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假日城市·芳华芳华设计分析
2020年09月10日


本文分享的是假日芳华二期101户型的设计案例,

主要针对

户型优缺点分析

空间功能规划

拆除改造建议


针对新交房楼盘的热门户型
我们会进行多期的户型设计分享




户型优缺点


原始户型图



户型优点


1、户型三面采光,光照条件良好;
2、户型格局方正,空间利用率高;
3、承重墙较少,户型的可改造性强;
4、动静分区合理,动线分布合理,互不干扰;
5、全明设计,明厨明卫,无暗间。


户型缺点


1、进门无玄关,客餐厅一览无遗,户型私密性较差;
2、两个次卧室偏小


方案分析



三代同堂




方案平面图



方案详解



01


客餐厅+休闲阳台,基本上是不需要任何改动,就是家具的摆放了,只是说进门可以直接看到阳台玻璃,从风水上来说,需要加一个隔断,从私密性来说也是需要加一个隔断,不然进门的人可以直接看到沙发上的人,也不说要完全隔死掉,若隐若现就可以,不建议用柜子来隔,用艺术隔断,很薄,很好看,很高大上。
客餐厅布局图

鞋柜可以做一大排,从底到顶,我想全家人应该是完全足够了,休闲阳台就做成纯休闲的阳台,可能偶尔会晾晾大件衣服,棉被之类的,买个活动晾衣架即可。不会影响整个客餐厅的美观。

(图源-设计本-城市人家装饰高晓艳)

02


厨房到生活阳台用半墙体封起来,从卫生间进,洗衣晾晒会变得很顺畅,经过厨房稍微有点绕了,还有个好处是增加了厨房的使用空间,厨房是完全可以做成U型厨房,但如果要放冰箱还是只能做L型,除非把冰箱放在外面,不过L型厨房小是小了点,但还是够用的。

(图源-设计本-周玉清上海陈尹周设计工作室)


这个户型挺好的,卧室的可变性挺大的,因为有个赠送面积,所以卧室肯定会面临一些改动,让生活方式变得更加实用,更加舒服,所以重点和亮点都在卧室的整个区域了。

   卧室方案一  

卧室方案一平面图


①赠送空间纳入到主卧室里面,把卫生间放到赠送空间,原本卫生间位置做衣帽间,使整个主卧室的空间变的最宽敞,那么肯定有人说卫生间放不过去,赠送面积那里没有下水,其实这个是可以解决的,用壁挂式马桶,强排水,即可解决这个问题,关于洗手盆和淋雨间的排水,可能需要一点点起台,但是不多,很好解决。 

(图源-设计本-杨友磊)

②在日常生活中不知道各位有没有遇到衣柜不够的问题,生活的越久,衣柜越不够用,所以衣柜的储物一定要做大,并且内部格局要做的合理。


③儿童房这稿方案是放在了东南向的房间,老人房放在了西向的房间,东南向的房间有个优势就是有采光采阳,而西边的房间只有采光。

当然也可以调换房间。


   卧室方案二  

卧室方案二平面图


这一稿就是将儿童房和老人房换了个位置,整体也还是很协调,稍微改了个门洞的位置,感觉过道更长,整个户型看起来会显大,儿童房内部更加规整。


过道端景(图源-设计本-迪尚设计团队)


     榻榻米床(图源-设计本-一米家居)




三口之家方案




方案平面图



方案详解



01


客餐厅+休闲阳台+厨房+生活阳台+公共卫生间保持不变,与三代同堂是一样的布局方式,唯一的区别也是在卧室上面。


02


两间卧室既能满足一家三口的居住,所以直接把西向的卧室套在主卧室里面,做成大套间,主卧室套多功能室,衣帽间+化妆间+书房等。解决主人的诸多需求,储物一定是完美解决,书房+化妆都可以完美解决,整个卧室显得非常宽敞,大气。

03


卧室大套间设计,有人会说为什么不套东南向的房间呢!套进主卧套是可以套,但是因为东南向的房间更加适合居住,小孩子比较适合东南向的房间,所以套西边的房间会更好,整个主卧室形成了南北通透的格局。





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