惯例先说下装修设计理念，看过的童鞋请直接跳过看户型优缺点分析▼

 什么样的空间规划、什么样的功能布局，什么样的风格搭配最适合自己的家？怎样才能让空间更显大？储物空间够多又美观？装修家的电器、家具如何选择？以及装修中都有哪些注意事项？装修是件复杂的事情，先想好，考虑周全，很重要！

本文主要讲户型优缺点分析和空间规划、功能规划、拆除改造建议，不谈风格、不重点谈风水。

房子是给自己住的，林肯公园三四期的跃层户型，有私密性好，房间功能多的优点，但也有些跃层的缺点需要拆改化解和重新规划，就这些共性的、业主都比较关心的问题，做这篇分享。

我们一直建议装修要功能至上，弱化风格，把钱花在刀刃上，至于风格，不要过多做那些繁复的造型，试图完整实现风格化，过几年你就会觉得压抑和丑！除非你真有很高的审美，还很有银子！

很多人都在谈“欧式、新中式、新古典、现代”等各种风格，风格，只是设计师大概了解客户喜好的一个方式；最好的设计，不在于用哪种风格，哪种表现手法、哪种材料，而是解决了什么问题、创造了什么样的空间，满足了家里人什么样的生活方式。

不看户型、不问生活习惯，二话不说就问你喜欢什么风格的，都是盯着你的钱，准备耍流氓。

林肯公园三期1栋180/186平户型优缺点

本身户型空间规划比较合理，但是客餐厅偏紧凑， 每个空间刚刚够用，户型改造空间不算大，但可以根据业主的生活和品味需求去优化和匹配！

这里抛砖引玉，给出2种生活方式的设计方案，更好的方案期待与你交流设计！毕竟家是容纳生活的空间，而不是仅仅满足居住！

当然细节是后期设计师和施工抓的，比如吊顶和线条的设计，齐梁口打柜子、电视背景墙加宽一点，包锐角和收口的问题等等，采光不是太好，后期材质花色和灯光的搭配，都是这个户型设计上的重点。

优缺点分析、空间规划（含楼梯）、拆改建议

户型方正，跃层的私密性好，一楼次卧留给老人住，二楼主卧和次卧的大小合适，最适合三代同堂；一楼通透，二楼私密性好，三室两厅三卫生间，卫生间都带窗，功能性足够了！

1、每个空间都方正，无浪费空间；

2、进门有玄关，避免门对电梯门或公共过道；

3、一楼自带干湿分区；

4、厨房方便做U型橱柜并容纳下大冰箱；

5、2个次卧都比较宽敞的，方便摆放1.5米床或者儿童高低床；

6、二楼可以做两个套间，卫生间空间合理，方便做三段式干湿分区，放浴缸或者淋浴隔断；

7、主卧宽敞通透，自带独立书房或工作室，做二孩宝宝房也很好；

户型缺点：

1、客餐厅面宽有限，进深只有3.8米不到

2、客餐厅面宽抛掉楼梯5.5米，要容纳下沙发和餐桌太紧凑了，这是最大的缺点，要靠买小沙发家具和薄吊顶以及线条来修饰，光线一般推荐亮面砖和浅色墙。

正常餐桌需要2.9米宽度，这样沙发就给我留了2.6米？我晕，解决办法有：重做实木楼梯抬高大法，楼梯边固定卡座法等，这样都能让宽度加大60-90公分，也算缓解了沙发太小的尴尬。

3、厨房通生活阳台，厨房操作台面不完整，台面有限，

4、二楼主卧偏狭长，有点浪费空间

5、二楼公卫光线偏暗

6、二楼适合做2个套房，但是有些家庭二孩需要3个卧室；

180户型少了二楼次卧的凸出房间，

其他与186户型相同▼

方案一：主流优化，你本来就很美

1、 一楼进门玄关保留，因为正对公共过道。

2、  为了扩大厨房空间做U型橱柜，并放下大冰箱，封闭去小阳台的通道，卫生间打通生活阳台。

小贴士：林肯公园的跃层，像J1/J4户型的厨房做不了完整U型橱柜，也放不下对开门大冰箱，解决办法通常会把公卫和小阳台打通，厨房做成封闭式。

这里公卫到小生活阳台之间要留门，一种全拆墙到1.3米宽，全开墙的话一般不在此卫生间洗澡，因为背后有个窗子缺乏安全感~~，另一种处理是留0.8米多宽的门洞，各有利弊但是都好用！

这里把我家的处理方案分享一下，1.3米以上用推拉门，90公分内的门洞就做折叠门▼

3、  一楼大阳台靠客厅这边打通，作为休闲区，另外一端做洗衣机柜和晾晒区，不影响雅观。

4、  楼梯本身很合理，装饰性和实用性都很好，靠近餐桌这边做楼梯下包柜，留暗门可以进出，方便存放杂物。

5、  原户型结构基本保留，干湿分区保留，关键就是楼梯要不要改，来增加客餐厅宽度？

6、其他客餐厅的吊顶、线条、墙面装饰和灯光搭配好，尽量让客餐厅显得宽大有层次感。

二楼方案一 两个大套房

1、  二楼做两个套房，衣帽间和卫生间干湿分区保留

2、  两个套房都可以放大床，很舒适；

3、 主卧套房做工作室书房或者小宝宝的房间都很合适；

二楼方案二：三卧室

1、  二楼需要三个卧室？是完全可以实现的！

2、  主卧取消卫生间，改为公卫使用，次卧还自带独立卫生间，如果是180户型，也可以考虑次卧卫生间改为衣帽间。

以上只是粗浅的初稿方案，我总觉得更好更完美的方案还在后面......更多细节，欢迎交流！

参考造价？ 

参考价格：现代、北欧、黑白灰、轻奢等简约风格，中档次材料的硬装全包，包含厨房橱柜卫生间卫浴全部，楼梯（石材or实木等）和鞋柜、衣柜、储物柜、楼梯柜、榻榻米等定制柜，不含成品家具和电器、灯具窗帘，这个户型大概15万-18万左右

总结：

室内设计其实为了满足生活方式，我们分享的平面方案，目的是实现精细的空间功能规划，俗称卡尺寸！让每个空间得到最合理的利用，这里每个细节都要考虑周全，否则要么太小不好使用，要么太大浪费空间，这里面牵涉到很多家具、电器、洁具、柜子的尺寸，卡好了就能实现最合理的空间布局！

平面方案是初期设计最重要的一步，而深化设计，就会结合风格效果和功能需要，做吊顶造型、墙面装饰、家具软饰搭配、灯光设计、家具柜体设计和水电路改造布局图等等环节，其中主材材质和花色的选择，也非常重要！

专业的设计实现花小钱出效果，糟糕的设计花大钱买的材料，可能会装出又丑又土的效果。所以，装修的核心是设计，先设计好，再装修，让装修不在留遗憾。

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